東京・紀尾井町。東の皇居、西の赤坂御所に挟まれた東京のど真ん中にそれは聳え立つ。オフィスやホテル、商業施設、住宅などを抱き、3万平米もの敷地面積を誇る巨大複合施設「東京ガーデンテラス紀尾井町」だ。旧赤坂プリンスホテル、と呼んだ方が読者によってはピンと来るかもしれない。雁行型の外観が特徴的な40階建ての新館がシンボルだったが、老朽化のため2011年に閉館。建て替えを経て、16年に開業したのが東京ガーデンテラス紀尾井町だ。所有者の西武ホールディングスにとっては、品川・高輪エリアのプリンスホテルと並ぶ「家宝」のはず。だが、24年初頭からファンド界隈で噂が走った。「西武が紀尾井町を売るらしい」